耐震リフォーム

耐震診断問診

誰でもできる我が家の耐震診断

問診1 建てたのはいつ頃ですか?

項目                    

評点

建てたのは1981年6月以降

1

建てたのは1981年5月以前

0

よく分からない

0

解説

1981年6月に建築基準法が改正され、耐震基準が強化されました。
1995年阪神淡路大震災において、1981年以降建てられた建物の
被害が少なかったことが報告されています。

問診2 いままでに大きな災害に見舞われたことはありますか?

項目                    

評点

大きな災害に見舞われたことがない

1

床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・
大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇した

0

よく分からない

0

合計が7点以下だった方は

ご自宅が長い風雪のなかで、床下浸水・床上浸水・火災・車の突入事故・
大地震・崖上隣地の崩落などの災害に遭遇し、
わずかな修復だけで耐えてきたとしたならば、
外見では分からないダメージを蓄積している可能性があります。
この場合専門家による詳しい調査が必要です。

問診3 増築について

項目                    

評点

増築していない。
または、建築確認など必要な手続きをして増築を行った。

1

必要な手続きを省略して増築し、
または増築を2回以上 繰り返している。
増築時、壁や柱を一部撤去するなどした

0

よく分からない

0

解説

一般的に新築してから15年以上経過すれば
増築を行う事例が多いのが事実ですが、
その増築時、既存部の適切な補修・改修、増築部との接合を
きちんと行っているかどうかがポイントです。

問診4 傷み具合や補修・改修について

項目                    

評点

傷んだところは無い。
または、傷んだところは その都度補修している。
健全であると思う

1

老朽化している。
腐ったり白蟻の被害など不都合が発生している

0

よく分からない

0

解説

お住いになっている経験から、建物全体を見渡して判断して下さい。
屋根の棟・軒先が波打っている、柱や床が傾いている、
建具の建付けが悪くなったら老朽化と判断します。
また、土台をドライバー等の器具で突いてみて
「ガサガサ」となっていれば腐ったり白蟻の被害にあっています。
とくに建物の北側と風呂場廻りは念入りに調べましょう。
白蟻は、梅雨時に羽蟻が集団で飛び立ったかどうかも判断材料になります。

問診5 建物の平面はどのような形ですか?

項目                    

評点

どちらかというと長方形に近い平面

1

どちらかというとLの字・Tの字など複雑な平面

0

よく分からない

0

解説

整形な建物は欠点が少なく、
地震に対して建物が強い形であることはよく知られています。
反対に不整形な建物は地震に比較的弱い形です。
そこでまず、ご自宅の1階平面形が大まかに見て、
長方形もしくは長方形と見なせるか、
L字型・コの字型等複雑な平面になっているかのか選びとって下さい。
現実の建物は凸凹が多く判断に迷うところですが
ア)約91cm(3尺)以下の凸凹は無視しましょう。
イ)出窓・突出したバルコニー・柱付物干しバルコニーなどは無視します。

問診6 大きな吹き抜けがありますか?

項目                    

評点

一辺が4m以上の大きな吹抜はない

1

一辺が4m以上の大きな吹抜がある

0

よく分からない

0

解説

外見は形の整っている建物でも大きな吹抜があると、
地震時に建物をゆがめる恐れがあります。
ここでいう大きな吹抜とは一辺が4m(2間)をこえる吹抜をいいます。
これより小さな吹抜はないものと扱います。

問診7 1階と2階の壁面が一致しますか?

項目                    

評点

2階外壁の直下に1階の内壁または外壁があるまたは、
平屋建である

1

2階外壁の直下に1階の内壁または外壁がない

0

よく分からない

0

解説

2階の壁面と1階の壁面が一致していれば、
2階の地震力はスムーズに1階壁に流れます。
2階壁面の直下に1階壁面がなければ、
床を介して2階の地震力が1階壁に流れることとなり、
床面に大きな負荷がかかります。
大地震時には床から壊れる恐れがあります。
枠組壁工法の木造(ツーバイフォー工法)は床の耐力が大きいため、
2階壁面の直下に1階壁面がなくても、評点1とします。

問診8 壁の配置はバランスがとれていますか?

項目                    

評点

1階外壁の東西南北どの面にも壁がある

1

1階外壁の東西南北各面の内、
壁が全くない面がある

0

よく分からない

0

解説

壁の配置が片寄っていると、
同じ木造住宅の中でも壁の多い部分は揺れが小さく、
壁の少ない部分は揺れが大きくなります。
そして揺れの大きい部分から先に壊れていきます。
ここでいう壁とは約91cm(3尺)以上の幅を持つ壁です。
せまい幅の壁はここでは壁とみなしません

問診9 屋根葺材と壁の多さは?

項目                    

評点

瓦など比較的重い屋根葺材であるが、 1階に壁が多い。
または、スレート・鉄板葺・銅板葺など
比較的 軽い屋根葺材である

1

和瓦・洋瓦など比較的重い屋根葺材で、
1階に壁が少ない

0

よく分からない

0

解説

瓦は優れた屋根葺材のひとつです。
しかし、やや重いため採用する建物ではそれに応じた耐力が必要です。
耐力の大きさは概ね壁の多さに比例しますので、
ご自宅は壁が多い方かどうか判断して下さい。

問診10 どのような基礎ですか?

項目                    

評点

鉄筋コンクリートの布(ぬの)基礎または
ベタ基礎・杭基礎

1

その他の基礎

0

よく分からない

0

解説

鉄筋コンクリートによる布基礎・ベタ基礎・杭基礎の様な堅固な基礎は、
その他の基礎と比べて同じ地盤に建っていても、
また同じ地震に遭遇しても丈夫です。
改めてご自宅の基礎の種別を見直して下さい。

判定 問診1~10の評点を合計します

評点の合計

判定・今後の対策

10点

ひとまず安心ですが、
念のため専門家に診てもらいましょう

8~9点
専門家に診てもらいましょう
7点以下
心配ですので、早めに専門家に診てもらいましょう

評点合計が7点以下だった方は早めの対応を