■若いファミリー向けの戸建賃貸は希少価値が高い！
(Yahoo不動産(www.yahoo.co.jp)より調査。エリアは無造作に選定) ※上記、戸建賃貸はテラスも含む
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家賃経営の一番大事な目的は長期的に安定収入を得ること。 そのためには、入居者からの人気をいかに確保するかということが大切になります。 入居者からの人気を獲得するため、全国の賃貸オーナーさんは多々趣向を凝らしてしのぎをけずっています。 現在、共同住宅タイプのアパート、マンションは供給過多であり差別化が非常に困難な状況です。 しかし、戸建タイプの賃貸住宅は希少性が非常に高い状況にあります。 ユニキューブは、賃貸市場で入居者を強く惹き付ける人気の戸建賃貸です。 |
■デザイン性の高い戸建の賃貸住宅は入居者満足度が高い
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モノの価値は需給関係で決まります。
これは経済の大原則ですが、現在、戸建賃貸住宅は需要に対して供給不足。 明らかな需給ギャップが生じています。 戸建賃貸ユニキューブは若いファミリー世帯から高い支持を得ています。 その結果、共同住宅タイプのアパート、マンションよりも高い入居率、家賃設定を維持できています。 |
■ローコスト・ハイクオリティ
| 賃貸経営は過剰スペックでも、過小スペックでもいけません。 賃貸経営は一つの投資です。投資としてのコストパフォーマンスを第一に考える必要があります。 1つの建物に2倍の投資をしても家賃収入は2倍にはなりません。 また、建物のコストを下げすぎて“掘っ立て小屋”のようなものを建ててしまっては入居すら見込むことが難しくなってしまいます。 ユニキューブは「安かろう悪かろう」ではありません。 賃貸投資としてのコストパフォーマンスの最大化を狙った賃貸住宅です |
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■人生を創るユニキューブ
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生活の拠点となる「住宅」。 本来、ライフスタイルやライフステージの変化とともに、その求められる機能もそのときどきで変化するはずです。 しかし、住宅という大きな買い物を、その都度、買い換えていくということはあまり現実的な話ではありません。 それゆえ、ライフスタイルに応じた住み替えができるということで「賃貸永住派」という考えも生まれてきました。 ユニキューブは独立した戸建住宅を2戸保有するというものです。 2つの戸建住宅を保有することで、ライフスタイル、ライフステージの変化に応じた様々な活用方法が考えられるのです。 あるときは、1つは自分が住み、一方を賃貸にするという「インカム型住宅(マイホームでつくる私的年金)」として。また、あるときは「二世帯住宅」として。 あるいは、将来はご両親の家を引き継ぎ、ユニキューブは2戸とも賃貸経営として活用するなど、あらゆる活用方法が検討できます。 このことは、オーナー様が非常に大きな経済的メリットを享受できることを意味するのです。 |
