人生をつくる
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| このプロジェクトでは、55坪程度の土地に2棟のキューブ型アパートメントを建てることを基本とし、従来型の賃貸不動産経営(2棟の借家)に加え、1棟から賃料収入を得ながら、他棟に自らが住む収益併用住宅(インカム型住宅)を可能にします。 初期投資を抑えながら、高入居率、高利回りを実現する。 そんな個性的で魅力あふれるユニキューブ賃貸住宅のご提案です。 |
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Think unicube 1 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 人生設計を考える
case1 ２棟とも賃貸とする「不動産経営」
| 投資額 | 税込価格９２４万円 / １棟 × ２ |
| リターン | 家賃８万円 / 棟 × ２ |
| 表面利回り | １０．４％ |
| 飽きのこないシンプルなデザインは、住み手らしさを付加しやすく、またシンプルがゆえにローコストを実現。可変性のある間取りは長期入居を可能にし、安定した家賃収入をもたらします。 結果として、低投資・ハイリターンの高利回りを実現いたします。 |
case2 １棟を自己住居・１棟を賃貸に「インカム型住居」
| ライフスタイルの変化に 対応できる仕掛け |
生涯設計に合った 資金計画を立てる |
一般に家族の暮らしは、10～15年で変化していくといわれます。ユニキューブでは独立した2戸の住居を活かす下記のような住み替え、ライフスタイルの変化に合わせた柔軟な住まい方をご提案。 |
オーナー様ご自身の生涯設計にリンクした、資金計画をご提案します。ユニキューブでは、今後の所得の変化、老後への生活への見通し、税金・相続問題など慎重に考慮しながら、当面は家賃収入でローン返済を補填、返済後は、安定収入源とするなど、最適な資金計画をご提案します。 ■資金計画比較  |
