家屋の構造によってはできないリフォームがあります。
・在来工法（最も多い一般的な木造住宅）
木造住宅の中では、法的な規制を守ればかなり自由にプランできます。
ただし、一部屋を大きくする、大きな開口部を設けるときは、補強なども必要なので検討が必要です。
・2×4工法（輸入住宅、メーカー系住宅）
壁で建物を支える構造の為、間取り変更は制約が多く、壁を壊して部屋を広げるなどの増改築には制限があります。
・プレハブ工法（メーカー系住宅など）
メーカーにより材質や工法に違いはありますが、一般的に壁パネルを合わせた工法の為、開口部を設けたり壁を取り除いたりするのには制限があります。
・鉄骨造
鉄骨造は柱と柱の距離が長く取れるので、間取りの変更は比較的自由にできます。
しかし、在来工法でいう筋かいと同じようなブレースが壁面に入っている為、壁を取り除いたりするのには制限があります。
・鉄筋コンクリート住宅
柱と梁以外は自由に間取り変更が可能ですが、面積が広い住宅で補強のコンクリート壁が設けられている場合、その壁は壊せません。構造躯体が鉄筋コンクリートなので、壁を抜くような構造そのものを変更することはできません。しかし、内部の間仕切壁は自由に移動させることが可能です。
